Estimation théorique
Rue des Moines Blancs,91580 Étréchy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Moines Blancs,91580-Étréchy indique un avis de valeur compris entre 318.000€ et 358.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.180€ et 3.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 318.000€ et 358.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.410€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.410€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auvers-Saint-Georges (91038), comprenant 1294 habitants est de 11,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.195€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,82€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 982€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 318.000€ et 358.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.410€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.410€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auvers-Saint-Georges (91038), comprenant 1294 habitants est de 11,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.195€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,82€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 982€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-06 | 17 | RUE DES MOINES BLANCS | 5 | 86 | 385 | 230000€ | 2674€ |
2020-07-03 | 18 | RUE SERPENTE | 7 | 122 | 250 | 315060€ | 2582€ |
2019-09-19 | 9 | RUE SERPENTE | 5 | 72 | 511 | 263340€ | 3658€ |
2019-08-02 | 10 | RUE FONTAINE | 5 | 128 | 545 | 216690€ | 1693€ |
2022-01-18 | 10 | RUE SERPENTE | 8 | 191 | 695 | 620000€ | 3246€ |
2019-12-27 | 3 | IMP DU GORD | 3 | 60 | 49 | 149920€ | 2499€ |
2023-04-18 | 7 | RUE DU CLOSEAU | 5 | 82 | 125 | 237000€ | 2890€ |
2023-01-10 | 6 | RUE FONTAINE | 4 | 85 | 165 | 210000€ | 2471€ |
2019-05-24 | 3 | RUE DU CLOSEAU | 2 | 40 | 260 | 170000€ | 4250€ |
2022-04-12 | 2 | IMP DU GORD | 4 | 80 | 56 | 193650€ | 2421€ |
2020-02-05 | 27 | RUE DU GORD | 3 | 31 | 96 | 174000€ | 5613€ |
2022-09-30 | 1 | RUE DE LA HERSE | 5 | 73 | 125 | 256400€ | 3512€ |
2021-04-21 | 19 | RUE FONTAINE | 5 | 115 | 335 | 284150€ | 2471€ |
2021-10-18 | 25 | RUE FONTAINE | 5 | 150 | 565 | 250000€ | 1667€ |
2022-06-16 | 12 | RUE DU GORD | 8 | 187 | 905 | 488440€ | 2612€ |
2023-02-14 | 12 | BD DES LAVANDIERES | 6 | 199 | 500 | 710000€ | 3568€ |
2021-10-27 | 20 | RUE DU GORD | 5 | 104 | 69 | 200000€ | 1923€ |
2023-04-24 | 37 | RUE FONTAINE | 2 | 25 | 67 | 108600€ | 4344€ |
2019-07-31 | 3 | PL CHARLES DE GAULLE | 6 | 79 | 60 | 158000€ | 2000€ |
2022-02-25 | 2 | RUE SERPENTE | 3 | 52 | 237 | 274500€ | 5279€ |
2022-06-01 | 1 | PL DU CLOWN PIPO | 4 | 84 | 0 | 240000€ | 2857€ |
2020-09-16 | 10 | PL DU CLOWN PIPO | 5 | 90 | 0 | 240300€ | 2670€ |
2021-11-09 | 4 | RUE DU CERF | 5 | 90 | 320 | 265000€ | 2944€ |
2020-06-25 | 3 | RUE DU HAUT PUITS | 4 | 74 | 285 | 275157€ | 3718€ |
2021-08-18 | 21 | BD DES LAVANDIERES | 5 | 145 | 591 | 445805€ | 3075€ |
2023-02-10 | 43 | RUE FONTAINE | 6 | 170 | 562 | 505100€ | 2971€ |
2020-02-28 | 34 | RUE DU GORD | 5 | 75 | 540 | 315000€ | 4200€ |
2021-03-26 | 10 | RUE DE LA CITE | 5 | 100 | 192 | 356000€ | 3560€ |
2022-07-12 | 11 | RUE DU HAUT PUITS | 5 | 90 | 857 | 300000€ | 3333€ |
2021-04-23 | 31 | BD DES LAVANDIERES | 6 | 130 | 245 | 260200€ | 2002€ |
2019-12-09 | 6 | BD ST VINCENT | 4 | 85 | 804 | 310000€ | 3647€ |
2021-09-03 | 9 | BD DES LAVANDIERES | 5 | 81 | 935 | 315000€ | 3889€ |
2019-08-30 | 10 | RUE ST VINCENT | 2 | 61 | 376 | 209000€ | 3426€ |
2022-10-05 | 10 | RUE DE L AMANDIER | 4 | 116 | 154 | 326500€ | 2815€ |
2020-07-24 | 19 | RUE DU HAUT PUITS | 6 | 120 | 1445 | 472260€ | 3936€ |
2019-07-26 | 32 | RUE GRANDE RUE | 3 | 54 | 81 | 207000€ | 3833€ |
2020-02-04 | 45 | RUE GRANDE RUE | 7 | 161 | 319 | 530000€ | 3292€ |
2021-04-12 | 3 | BD DES LAVANDIERES | 3 | 52 | 1017 | 186000€ | 3577€ |
2022-09-14 | 9 | RTE DE VAUCELAS | 7 | 147 | 920 | 391900€ | 2666€ |
2019-09-27 | 4 | RUE CHARDON | 3 | 65 | 198 | 160000€ | 2462€ |
2023-05-23 | 3 | RUE CHARDON | 6 | 168 | 314 | 365041€ | 2173€ |
2022-10-25 | 2 | RTE DE VAUCELAS | 6 | 144 | 1000 | 700000€ | 4861€ |
2020-11-19 | 8 | RTE DE CHAUFFOUR | 7 | 161 | 590 | 315000€ | 1957€ |
2019-12-18 | 14 | BD DE LA GARE | 3 | 85 | 400 | 220000€ | 2588€ |
2021-10-15 | 10 | SEN DE LA FOLIE | 5 | 82 | 549 | 346800€ | 4229€ |
2021-11-26 | 31 | BD DE LA GARE | 7 | 140 | 634 | 539000€ | 3850€ |
2019-06-07 | 20 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 114 | 600 | 230000€ | 2018€ |
2022-10-14 | 13 | SEN DE LA FOLIE | 5 | 100 | 387 | 345000€ | 3450€ |
2019-06-07 | 18 | SEN DE LA FOLIE | 6 | 116 | 1156 | 320000€ | 2759€ |
2020-07-09 | 13 | RUE DES MARTROIS | 3 | 62 | 359 | 260800€ | 4206€ |
2019-07-26 | 13 | RTE DE VAUCELAS | 5 | 86 | 630 | 359200€ | 4177€ |
2022-08-22 | 13 | RTE DE VAUCELAS | 5 | 86 | 630 | 421200€ | 4898€ |
2022-03-08 | 4 | RUE DES VRIGNEAUX | 4 | 72 | 500 | 335000€ | 4653€ |
2022-04-12 | 2 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 104 | 582 | 329000€ | 3163€ |
2021-05-25 | 18 | SEN DE LA FOLIE | 3 | 90 | 500 | 320000€ | 3556€ |
2022-03-29 | 1 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 87 | 518 | 295000€ | 3391€ |
2023-06-30 | 3 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 92 | 973 | 339900€ | 3695€ |
2022-10-19 | 6 | RUE GRANDE RUE | 5 | 142 | 200 | 289210€ | 2037€ |
2020-02-28 | 4 | ALL DES ANEMONES | 4 | 73 | 573 | 240000€ | 3288€ |
2019-12-14 | 5 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 75 | 660 | 195000€ | 2600€ |
2022-07-01 | 12 | RUE DES MARTROIS | 4 | 65 | 471 | 347000€ | 5338€ |
2019-10-25 | 15 | RTE DE VAUCELAS | 4 | 94 | 0 | 302000€ | 3213€ |
2021-03-30 | 6 | ALL DES ANEMONES | 5 | 108 | 605 | 345800€ | 3202€ |
2020-09-29 | 12 | RTE DE CHAUFFOUR | 6 | 170 | 500 | 368000€ | 2165€ |
2022-01-29 | 4 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 110 | 462 | 330000€ | 3000€ |
2020-11-19 | 4 | ALL DES EGLANTINES | 4 | 80 | 612 | 280000€ | 3500€ |
2023-02-23 | 16 | RTE DE VAUCELAS | 5 | 64 | 710 | 198000€ | 3094€ |
2021-07-09 | 14 | RTE DE CHAUFFOUR | 4 | 86 | 293 | 276000€ | 3209€ |
2019-09-24 | 10 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 74 | 628 | 220000€ | 2973€ |
2021-06-30 | 22 | RUE LUCIEN SERGENT | 4 | 80 | 0 | 263750€ | 3297€ |
2023-01-09 | 13 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 120 | 292 | 264510€ | 2204€ |
2021-09-17 | 1 | ALL DES EGLANTINES | 5 | 82 | 472 | 235000€ | 2866€ |
2022-12-16 | 22 | RUE ALBERT 1ER | 3 | 48 | 137 | 160000€ | 3333€ |
2021-03-10 | 23 | RTE DE CHAUFFOUR | 4 | 57 | 498 | 246900€ | 4332€ |
2021-11-19 | 6 | RUE ALBERT 1ER | 3 | 60 | 930 | 110000€ | 1833€ |
2019-05-21 | 6 | RUE ALBERT 1ER | 3 | 60 | 930 | 186375€ | 3106€ |
2021-07-06 | 3 | ALL DES GENTIANES | 4 | 73 | 524 | 292000€ | 4000€ |
2020-11-13 | 1 | RUE LUCIEN SERGENT | 4 | 80 | 0 | 255000€ | 3188€ |
2020-10-29 | 19 | RUE LUCIEN SERGENT | 4 | 77 | 0 | 250000€ | 3247€ |
2021-08-25 | 17 | RUE DE LA VICTOIRE | 2 | 63 | 421 | 267535€ | 4247€ |
2020-06-09 | 1 | RUE PASTEUR | 3 | 85 | 372 | 260000€ | 3059€ |
2022-03-14 | 11 | RUE ALBERT 1ER | 5 | 101 | 773 | 353476€ | 3500€ |
2020-06-22 | 11 | RUE DES VRIGNEAUX | 5 | 101 | 457 | 299250€ | 2963€ |
2021-07-16 | 17 | RUE ALBERT 1ER | 5 | 212 | 731 | 358000€ | 1689€ |
2023-01-13 | 24 | RTE DE CHAUFFOUR | 3 | 40 | 638 | 208000€ | 5200€ |
2021-07-02 | 17 | RUE DU MOULIN A VENT | 7 | 137 | 692 | 342000€ | 2496€ |
2021-07-29 | 10 | RUE LUCIEN SERGENT | 4 | 77 | 0 | 259000€ | 3364€ |
2022-11-30 | 12 | RUE LUCIEN SERGENT | 4 | 78 | 0 | 215200€ | 2759€ |
2022-06-30 | 3 | ALL DE LA ROCHE PLATE | 5 | 155 | 715 | 481000€ | 3103€ |
2021-07-29 | 14 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 74 | 585 | 248350€ | 3356€ |
2021-08-04 | 35 | RTE DE CHAUFFOUR | 4 | 75 | 653 | 327000€ | 4360€ |
2020-08-26 | 1 | RUE ALBERT 1ER | 3 | 92 | 270 | 234082€ | 2544€ |
2020-05-20 | 16 | RUE DE LA VICTOIRE | 1 | 25 | 138 | 224500€ | 8980€ |
2021-04-08 | 37 | RTE DE CHAUFFOUR | 4 | 94 | 752 | 312550€ | 3325€ |
2021-10-12 | 32 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 72 | 577 | 220000€ | 3056€ |
2019-08-14 | 21 | AV D ORLEANS | 3 | 96 | 528 | 252000€ | 2625€ |
2019-10-25 | 21 | RUE DES VRIGNEAUX | 4 | 84 | 495 | 227000€ | 2702€ |
2020-07-30 | 1 | VLA THEOPHILE GAUTIER | 4 | 115 | 672 | 276005€ | 2400€ |
2019-09-16 | 9 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 98 | 658 | 300000€ | 3061€ |
2022-10-21 | 41 | RTE DE CHAUFFOUR | 6 | 100 | 1110 | 320000€ | 3200€ |
2020-10-02 | 29 | RUE DE LA VICTOIRE | 2 | 48 | 921 | 220000€ | 4583€ |
2020-01-30 | 3 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 82 | 663 | 255000€ | 3110€ |
2021-08-31 | 20 | RUE DES VRIGNEAUX | 4 | 67 | 650 | 205000€ | 3060€ |
2021-07-20 | 34 | RTE DE CHAUFFOUR | 4 | 70 | 718 | 219000€ | 3129€ |
2023-04-06 | 17 | RUE VOLTAIRE | 4 | 75 | 529 | 262000€ | 3493€ |
2021-04-02 | 18 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 112 | 484 | 200000€ | 1786€ |
2021-06-01 | 24 | RUE DE LA VICTOIRE | 8 | 260 | 856 | 350000€ | 1346€ |
2022-06-29 | 2 | RUE DE LA BUTTE ST MARTIN | 5 | 113 | 607 | 342000€ | 3027€ |
2021-12-16 | 33 | RTE DE VAUCELAS | 4 | 79 | 633 | 326000€ | 4127€ |
2021-08-04 | 36 | RTE DE CHAUFFOUR | 4 | 70 | 684 | 219000€ | 3129€ |
2022-08-25 | 5 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 71 | 663 | 314000€ | 4423€ |
2020-02-28 | 38 | RTE DE CHAUFFOUR | 4 | 90 | 589 | 229000€ | 2544€ |
2021-10-21 | 2 | IMP DE LA PIERRE AIGUE | 2 | 62 | 551 | 181000€ | 2919€ |
2021-05-14 | 29 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 7 | 101 | 670 | 339000€ | 3356€ |
2019-07-12 | 35 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 103 | 871 | 245000€ | 2379€ |
2021-08-05 | 25 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 4 | 82 | 651 | 385000€ | 4695€ |
2021-08-31 | 7 | VLA THEOPHILE GAUTIER | 4 | 71 | 489 | 264400€ | 3724€ |
2021-04-14 | 3 | RUE DU COUDRAY | 7 | 120 | 700 | 345000€ | 2875€ |
2022-06-03 | 6 | RUE SAINT EXUPERY | 3 | 70 | 344 | 190000€ | 2714€ |
2020-07-22 | 2 | RUE DE LA ROCHE BENOTTE | 7 | 172 | 0 | 286300€ | 1665€ |
2021-05-20 | 13 | RUE DE GRAVELLE | 3 | 68 | 700 | 350000€ | 5147€ |
2021-08-05 | 8 | RUE SAINT EXUPERY | 3 | 48 | 645 | 218000€ | 4542€ |
2021-07-06 | 28 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 84 | 549 | 279800€ | 3331€ |
2019-05-10 | 7 | RUE DU COUDRAY | 5 | 114 | 500 | 252000€ | 2211€ |
2021-06-11 | 19 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 100 | 295 | 235000€ | 2350€ |
2022-10-10 | 39 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 53 | 304 | 239500€ | 4519€ |
2022-08-03 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 76 | 500 | 335000€ | 4408€ |
2019-06-03 | 29 | RUE VOLTAIRE | 4 | 73 | 442 | 245000€ | 3356€ |
2021-09-16 | 14 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 131 | 448 | 368000€ | 2809€ |
2021-01-14 | 5 | IMP DE LA PIERRE AIGUE | 3 | 52 | 627 | 227550€ | 4376€ |
2021-08-24 | 4 | RUE DU SIRE DE BRISSET | 6 | 104 | 701 | 370700€ | 3564€ |
2019-09-20 | 10 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 86 | 813 | 292000€ | 3395€ |
2021-07-21 | 2 | ALL DES TUILERIES | 3 | 75 | 464 | 338407€ | 4512€ |
2021-08-13 | 2 | AV DE LYDD | 5 | 114 | 600 | 373000€ | 3272€ |
2022-05-31 | 28 | RUE VOLTAIRE | 5 | 84 | 532 | 264000€ | 3143€ |
2023-03-31 | 7 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 64 | 76 | 244000€ | 3813€ |
2019-05-28 | 39 | RUE DES VRIGNEAUX | 4 | 71 | 612 | 239000€ | 3366€ |
2021-03-22 | 7 | IMP DE LA PIERRE AIGUE | 4 | 70 | 500 | 256000€ | 3657€ |
2019-12-20 | 13 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 100 | 346 | 260000€ | 2600€ |
2020-12-23 | 2 | RUE DE LA BUTTE ST MARTIN | 5 | 84 | 564 | 218000€ | 2595€ |
2022-07-19 | 25 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 127 | 386 | 411406€ | 3239€ |
2021-06-04 | 8 | RUE DE LA BUTTE ST MARTIN | 4 | 80 | 672 | 320000€ | 4000€ |
2021-01-06 | 52 | RTE DE CHAUFFOUR | 4 | 86 | 680 | 314000€ | 3651€ |
2020-07-10 | 44 | RUE DES VRIGNEAUX | 5 | 98 | 687 | 245000€ | 2500€ |
2020-08-28 | 12 | RUE THEODULE LUZAY | 8 | 110 | 380 | 367500€ | 3341€ |
2021-10-22 | 7 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 141 | 431 | 425000€ | 3014€ |
2022-01-31 | 15 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 75 | 481 | 250140€ | 3335€ |
2019-09-19 | 36 | RUE DE GRAVELLE | 4 | 169 | 600 | 312950€ | 1852€ |
2022-07-08 | 13 | RUE DU SIRE DE BRISSET | 6 | 126 | 705 | 373000€ | 2960€ |
2022-07-27 | 3 | AV VICTOR HUGO | 3 | 55 | 497 | 210000€ | 3818€ |